首席观察｜连续7年入选“新一线城市” 东莞凭什么

• 2023-06-01 09:57:31 来源：东莞时间网

《2023城市商业魅力排行榜》5月30日正式发布。榜单围绕商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五个一级维度来评估337座地级及以上城市。全国人口吸引力排名第五名城市、全国最“年轻”的城市之一，“双万”之城东莞，凭实力上榜。

梳理东莞上榜的几个标签有：广东地市唯一、连续7年、位置处于新一线梯队、排名处于整体增长的状态……东莞为什么能？在榜单评选的五个维度里，东莞发展现状如何？

【资料图】

东莞日报昨日（5月31日）发布的动态消息报道《东莞连续7年入选“新一线城市”》受到读者广泛关注。今天该报继续以数据呈现、走访调查、部门说法等方式，从商业资源集聚度、城市人活跃度、未来可塑性等优势得分领域，更深层次挖掘东莞这座“新一线城市”的底气。

■鸿福路商圈夜晚灯火璀璨

关键词：城市人活跃度

“青春之城”消费活跃 夜间经济萌芽发展

在这份榜单中，东莞排名最靠前的一个一级维度是“城市人活跃度”，这也是东莞最大的得分项。

榜单经过对全国300余个城市进行排名，除了北上广深四个一线城市指数居前，新一线城市中“城市人活跃度”最高的分别为杭州、成都、重庆、苏州、东莞。其中，东莞以73.77的分值，高于新一线城市的平均水平。

“城市人活跃度”由三个子维度组成，分别是消费活跃度、社交活跃度和夜间活跃度。其中，东莞的“夜间活跃度指数”最显发达。

市商务局联合美团在今年4月底发布的2023年东莞夜间经济发展报告指出，东莞市的夜间消费指数是1175.3，在同类型城市（全省22城）中位列第3。从夜间消费占比来看，东莞市的夜间消费占比为50.1%，位列第15。

该报告还显示，东莞市的夜间餐饮（包括堂食和外卖）消费指数为1269.5，在同类型城市中位列第3。从夜间消费占比来看，东莞的夜间餐饮消费占比为49.6%，位列第9；东莞市的夜间娱乐（包括电影演出、休闲娱乐、美发美甲、KTV和酒吧等）消费指数为640.5，在同类型城市中排名第3。

另一子维度“消费活跃度指数”，则是东莞跟往年相比提升最快的城市数据维度之一。

消费是生产的最终目的和动力。2022年，东莞社消零总额超过4000亿元，仅次于广州、深圳，稳居全省第三。2023年的“五一”小长假，东莞市消费市场呈现火爆态势，处处人潮汹涌、热气腾腾，并成功跻身全国十大最热门出行目的地。

作为青春之城，东莞平均年龄只有33岁，年轻群体成为消费市场的主力军。公开数据显示，2010年东莞的常住人口是822万，到了2020年这个数字达到1046万，十年间多了224万人，成为全国近700座城市中，仅有的18个千万人口城市之一。东莞0-59岁人口占比为94.5%，是全国“第二年轻”的城市。此外，十年间还新增了80万大学生，东莞的人口素质持续改善。

为了配合“青春之城”的消费气质，东莞积极打造“潮”味十足、元素众多的促消费活动，挖掘新品首发、潮流地标、旅游度假、自然生态等各类特色资源，推出特色活动丰富文旅供给，升级服务让人们有更多出游选择，发力“新场景”，释放“大消费”活力。特别是今年开春以来，东莞促消费的步伐未停歇。

正是得益于“城市人活跃度”这个维度的加分，使东莞在本次榜单的另一个一级维度——“生活方式多样性”中也得以继续加分。这几年，生活在这座城市的人有一个感受越来越明显——东莞确实是变得越来越好玩，越来越“潮”了。生活气息与创新因子，让城市不断散发活力，活力构造出更潮流的东莞。

这就是东莞，呼唤着我们去认识、感知、深入、共情。

■今年五一假期，国贸城开展促消费活动，现场人流如织

关键词：商业资源

首店入驻迅猛 城市枢纽优势放大

在榜单最重要的城市商业魅力排行榜中，东莞的城市商业指数名列全国第11位。2017年至2023年7年间，东莞市在全国城市中排名整体上升，和2017年相比，东莞上升了3位。

为什么东莞的城市人活跃度会高于其他新一线城市？为什么东莞的城市商业指数逐年上升？这很大程度取决于东莞的商业资源和城市枢纽性。这也是本次榜单中的另外两个一级维度。

体现城市实力的一个指征，除了企业和产业外，还包含着基础商业资源的集聚度。

在东莞中心公园和盛夏撞个满怀，在博物馆、古村落排队游玩，在国贸、汇一城逛街购物……近年来，大家都会有这种感觉，东莞“变了”。变得越来越会“玩”，变得越来越“潮流”。过去广深港才有的“新潮玩意”，如今在东莞也能轻松拥有。

2021年，东莞市政府印发《关于大力发展首店经济促进商业消费升级的若干措施（试行）》，首店引进按品牌最高给予100万元奖励。东莞是广东省内第一个成体系提出首店经济扶持政策的城市。

据市商务局数据显示，东莞在2022年引入首店共148家，这个数字在2021年是54家，在2020年是28家；目前，鸿福路商圈入驻品牌超1100家，2022年首进东莞的品牌门店35家……对每一个生活在东莞的人来说，数字的背后意味着更好逛、更好吃、更新鲜的东莞。

而最意想不到的是，全国拥有最多便利店的城市，是东莞。截至目前，东莞的便利店数量全国第一，全国排名前四的品牌中东莞独占两席，成为名副其实的“中国便利店之都”。深入城市毛细血管的便利店业态，成为东莞本地消费供给的重要组成部分。

有了商业资源载体，也需要城市枢纽来做配套才能促使这座“青春之城”的年轻人流动。

一个城市的地理位置，很大程度上决定了它承接的城市群区位功能。东莞背靠广州、前拥深圳，在全省“一核一带一区”区域发展格局和粤港澳大湾区规划中处于中轴的区位优势，令东莞逢源广深，融入城市群发展的同时，还承接了周边一线城市人口和产业外溢。城市由此实现了通达的交通路网集聚产业、强力产业吸引人口流入、人口红利盘活城市活力的正向循环。

许多人不知道的是，除了比一般城市更多的包裹和物流站点、更快的物流时效、更频繁的货运城际往来，东莞的城市货运量指数高居全国第4，这一数据不仅充分反映了在城市良好枢纽性能基础上，东莞已经布局建立了全国前列的发达货运物流体系，更重要的是，东莞强势的产业基础和咬合运转，催生了城市每一天的海量货运，城市经济活力也因此呈现。

以四通八达的轨道交通网络为承载，东莞更紧密地串联了周边人口、产业，城市商业发展有了依托和基础，这也是城市人活跃度、城市商业指数逐年上升的最大原因。

关键词：城市未来

城市竞争焦灼 “双万之城”奋勇前行

2023年这份榜单结果依然显示出了新一线城市与二线城市在分界线上的竞争焦灼。相比上一年，昆明重新回归新一线，替代了此前攀升较快的佛山；此外，二线城市的头部还包括沈阳、无锡等曾经的新一线城市。

10年里连续7年入选新一线城市，东莞凭什么？

概括来说，在评选榜单的五个一级维度的比较中，东莞的商业资源集聚度、城市人活跃度、未来可塑性具有一定优势。其中，商业资源集聚度、城市人活跃度单指标排名均高于综合排名，是东莞相对优势领域。此外，东莞在“未来可塑性”榜单上排名新一线城市第9位，这表明东莞在创新氛围、人才吸引力、消费潜力、城市规模与增长等方面，位居全国前列。

东莞在这些维度上排名靠前，表明东莞在商业发展、居民生活方式等方面也处在全国城市较靠前位置。整体而言，东莞形成了自己独有的标签，并有硬核的经济和人口数据作为护城河，城市魅力维度发展均衡，又不失特色。

以东莞自身的排名再纵向来看，2017年至2023年7年间，东莞的排名处于整体增长的状态。东莞在2019年、2020年、2021年、2022年、2023年获得了最高第15名的全国排名。排位的上升，这是东莞城市品质提升的时代缩影，更是东莞这座宜居城市飞速发展的最好注脚。

未来几年，随着东莞第一座欢乐海岸、万象城、山姆会员店、龙湖天街等新兴商业的陆续开业，城区片扩容，东莞人将足不出户也能触达自己喜欢的品牌；未来几年，市区将建高铁站，新增1条直达佛山广州的城轨，地铁1号线全面建成，莞番高速三期通车，世界之最的狮子洋通道主体开工……大湾区主要城市之间1小时生活圈将实现。

这个影响将是正向而深远的。对东莞来说，以年轻人涌入激发的城市活力为燃点，消费潜力、商业指数、轨道交通全面发力，使得东莞城市规模与增长持续向前。

细心的东莞人发现，在最近全国各种关于城市的排名中，东莞常常榜上有名。随着2022年迈入“双万城市”，东莞又多了个名号——特大城市，名列全国第九、全国地级市第一。

每座城市都有它的山水和市民，有它的历史渊源与传统根基，有它与周围独特的关系，也有本就属于它的性格与气质。无论是新一线城市，还是准一线城市、特大城市，或者“世界工厂”“国际制造名城”，都是东莞这座城市的独特气质。在东莞，这一切有迹可循，一切皆有可能。

■潮流东莞·生态露营节鳒鱼洲专场活动

对话

第一财经·新一线城市研究所主编沈从乐：

城市人活跃度一直是东莞的绝对优势项

东莞日报：从榜单评选的五个维度里，您认为东莞入选新一线城市名单有哪些优势？哪一项维度给您印象深刻？

沈从乐：在《城市商业魅力排行榜》的五个一级维度比较中，东莞在商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五大一级指标的全国排名分别为第14、18、9、17与15名。商业资源集聚度、城市人活跃度是东莞相对的优势领域。

从历年的数据变化看，2019年之后，东莞在商业资源集聚度上的位次有明显提升，进入到全国第13至15位的区间，略高于商业魅力综合排名。随着品牌商业资源对东莞的关注逐步增加、商圈氛围不断提升，再叠加本身优秀的基础商业规模，东莞目前的商业资源供给已经与城市能级相匹配，并有一定的拉动性。

城市人活跃度一直是东莞的绝对优势项，连续3年排名全国前10位。受益于较高的年轻人口比例和活跃的线上消费、夜间经济活力，东莞也是城市持久的年轻人吸引力进一步拉动城市整体魅力提升的重要案例。

东莞日报：尽管东莞连续第7年入围新一线城市名单，但与排名靠前的城市差距仍然较大。对于东莞城市未来发展，您有哪些意见和建议？

沈从乐：东莞多年来的发展，一定程度上得益于它对于年轻人口持续的吸引力。但这种吸引力其实也是经历了一定的变化的，从基础的产业人口导入，到一些大型企业进驻之后带来的中高端人才留在东莞。那么不同阶段和不同年龄、背景的年轻人进入到东莞，其实他们对城市的需求也是不同的。因此从目前的数据状况来看，东莞在商业消费的供给上已经基本与城市整体发展相匹配的了，下一步的城市供给可考虑新一代年轻群体对于文化消费需求，提升城市的生活方式多样性体验。

区域城市之间的交流互通也是当前城市抱团发展的主线。从我们今年整理的夜间灯光数据来看，与疫情前相比，粤港澳大湾区夜间灯光亮度上升的区域主要集中在跨城融合地带——包括珠江口沿岸的广州南沙新区、中山翠亨新区、东莞滨海湾新区以及深圳前海新区等。依托粤港澳大湾区，东莞不仅仅在基础设施、交通往来、产业联动等角度加强城际交流，也可以从消费、文化、生活等领域牵动年轻群体的相互交往上加强引导，在这一过程中强化全区域对东莞的认知度和欣赏度。

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